Dlaczego w Polasce Wybierają zadłużenie na Całe Życie a nie Najem

Polacy rzadko wynajmują mieszkanie. Ponad 80 proc. osób mieszka na swoim, podczas gdy w Niemczech co drugi obywatel. Rząd chce to zmienić.

Aż 71 proc. obywateli krajów Unii Europejskiej mieszka w mieszkaniu, którego są właścicielami - wynika z danych Eurostatu przeanalizowanych przez Home Broker. Największy odsetek osób na swoim jest w Rumunii (97 proc.) oraz na Litwie, Węgrzech, Słowacji i w Chorwacji - około 90 proc.

Jednak po drugiej stronie zestawienia są Niemcy i Austria, gdzie we własnym lokalu mieszka 50-60 proc. obywateli. Z zestawienia wynika, że najem popularny jest zwłaszcza w tych najbardziej zamożnych krajach zachodniej Europy: Szwajcarii, Niemczech, Austrii, Danii, Francji, Szwecji, Wielkiej Brytanii. Wyjątkiem jest Norwegia, gdzie aż 85 proc. osób zamieszkuje nieruchomość, której jest właścicielem. Zdecydujmy więc do którego typu życia będziemy dążyć mobilnego w bogatym i silnym kraju czy osiadłego w obecnej Polsce.

- Duże znaczenie mają też tradycje i przyzwyczajenia: w Polsce i innych państwach Europy Środkowo-Wschodniej ludzie bardziej nastawiają się na zakup własnego mieszkania.A może to nie przyzwyczajenie tylko przymus(spowodowany drogim najmem). gdy mają do wyboru najem w cenie podobnej do raty kredytu na małe M , wtedy normalną decyzją jest wybór kupna mieszkania w niższym standardzie. Przez ograniczony dostęp do mieszkań na najem i ich wysoką cenę nie porównywalną w odniesieniu do siły nabywczej z krajami Zachodnimi. Mieszkańcy Europy Zachodniej są bardziej mobilni dzięki czemu mogą łatwiej podróżować w poszukiwaniu lepszej pracy, rzadziej są bezrobotni  i stąd większa popularność wynajmu duża baza mieszkań i niska cena . Nie mają też mentalnej potrzeby posiadania własnej nieruchomości

 Na przykład w Niemczech wynajem jest bardzo popularny z uwagi na to, że przez lata państwo dotowało budowę czynszówek.
W Polsce mieszkania wynajmuje mniej niż co piata rodzina. Ale na warunkach rynkowych - mniej niż 5 proc. - Ze statystyk Eurostatu wynika, że większość Polaków wynajmujących mieszkania robi to na warunkach nierynkowych. Mieszkają więc w mieszkaniu znajomych, służbowym lub wynajmowanych na zasadach najmu stałego z prawem do meldunku( są to najmy w starych kamienicach oraz TBS i od spółdzielni) .

 Rząd chciałby zwiększyć popularność najmu. Już od kilku miesięcy działa rządowy Fundusz Mieszkań na Wynajem. - Ma on w ciągu kilku lat zainwestować 5 mld w ok. 20 tys. mieszkań, które potem będą do wynajęcia za cenę o jedną czwartą niższą od rynkowej - mówi Krasoń.

 Z zapowiedzi wynika, że pierwsze lokale pojawią się jeszcze w tym roku. - Fundusz ma rozruszać rynek najmu i sprawić, że stanie się on bardziej konkurencyjny w stosunku do zakupu, gdyż w związku ze zwiększeniem rynkowej konkurencji powinny spaść ceny najmu. Na początek fundusz będzie działać w kilku największych ośrodkach miejskich: Warszawie, Poznaniu, Wrocławiu, Trójmieście i Krakowie.